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투자 정보 및 사업 아이디어

2025년 아파트 구매 전략 🏠 2025년 아파트 구매 전략 - 보유 주택 수에 따른 맞춤 가이드2025년 하반기 현재, 아파트를 어떻게 매수할지 고민된다면 자신의 주택 보유 수에 따라 전략을 달리할 필요가 있습니다. 아래는 무주택자부터 다주택자까지 각각에 맞는 전략을 정리한 가이드입니다.🟢 무주택자전략 요약: 정책 수혜 최우선 대상. 청약·대출 우위 확보 가능LTV 최대 80%까지 허용 (생애 최초)특별공급 기회 다수 (신혼부부, 청년, 생애최초 등)취득세 감면, 양도세 비과세 등 세제 혜택 많음 추천 전략:분양가 상한제 적용 지역 청약으로 시세차익 노리기GTX 예정지, 1기 신도시 재건축 예정지 선점전세 하락기 활용한 전세 → 매매 전환 타이밍 고려🟡 1주택자전략 요약: 양도세 비과세 요건 활용, 갈아타기 전략 핵심1세대.. 더보기
최근 유럽 경제 상황과 10년 전 비교 최근 유럽 경제는 완만한 회복세를 보이고 있지만, 구조적 약점과 외부 리스크로 인해 여전히 불확실성이 큰 상황입니다. 2015년과 비교했을 때 여러 지표에서 뚜렷한 변화가 나타났습니다.📌 최근 유럽 경제 요약 (2025년 상반기) 경제 성장률: 유로존 0.9%, EU 전체 1.1% → 완만한 개선세지만 낮은 수준 인플레이션: 2025년 2.1%, 2026년 1.7%로 하락 예상 실업률: 유로존 전체 6.2~6.3%, 청년실업률 약 14.4% 통화 정책: ECB 기준금리 인하 가능성 존재, 유로화 강세 (달러 대비 14%↑) 구조적 리스크: 고령화, 에너지 비용, 기후 변화에 따른 GDP 손실 우려📅 2015년과의 비교 지표 2015년 2025년 .. 더보기
일본 편의점 세븐일레븐 성공비결 한국의 자영업자 등록수가 600만 명을 넘겼다는 소식과 함께, 넘쳐나는 자영업의 현실 속에서 성공할 수 있는 비결을 일본 세븐일레븐을 통해 그 공식을 알아보겠습니다. 원래 미국 브랜드였던 세븐일레븐을 일본에서 어떤 방식으로 업그레이드하여 성공으로 이끌었는지 정리했습니다. 편의점의 첫 시작은 미국의 세븐일레븐 세븐일레븐은 현재의 편의점 형태를 시작하게 된 첫 형태의 편의점으로 미국에서 시작되었습니다. 미국의 더운 텍사스에 설립된 '사우스랜드 아이스 판매회사'를 운영하던 톰슨이라는 사람은 각 음식점이나 가정으로 얼음을 배달하면서 지냈습니다. 얼음을 밑에 넣어두는 기계식 냉장고가 일반적인 시대였기에 신선한 식료품을 보관하기 위해서는 얼음의 수요가 필수인 시대였습니다. 1. 이때 얼음 구매자들이 배달 오는 길에.. 더보기
그릇으로 건물 세운 맛있는 그릇가게 성공비결(ft.사장이야기) 국내에 판매되는 모든 종류의 그릇을 취급하여 자신만의 방법으로 27년간 꾸준히 사업을 이어온 사장님의 이야기를 정리했습니다. 그녀는 단순히 판매에 그치지 않고 판매처의 요구에 맞춰 그릇의 디자인을 개발하는 등 적극적인 운영방식으로 마침내 건물을 세우고 그 분야에서 확실한 자리매김을 하셨네요. 맛있는 그릇가게 운영 용인시 기흥구에 위치한 '맛있는 그릇가게'는 도로에서도 눈에 확 들어오는 위치하는 5층 규모의 건물입니다. 전국의 크고 작은 모든 그릇 종류를 취급하고 있으며 시판되는 대부분의 브랜드를 파악하고 있다는 오기민 사장님은 남들이 사업시작을 모두 반대했던 IMF시기에 창업을 하였습니다. 400평 규모의 건물에는 각 층마다 유리, 도자기, 목재 등 다양한 그릇을 콘셉트에 맞춰 분류해 두고 있습니다. 맛.. 더보기
연금 중 최고(기술사 연금) 연금 중 최고라 할 수 있는 기술사 연금에 대해 알고 계신가요? 기술사 자격증은 연금 수령에 대한 금융소득세도 내지 않고 월 최대 불입한도인 250만 원씩 15년 납입하면 60세 이후 매월 268만 원씩 40년간 연금을 수령할 수 있습니다. 기술사 연금이란? 국가 기술 자격증 중의 하나인 기술사 시험을 통과하면 기술사의 자격을 갖게 됩니다. 기술사가 되면 과학기술인 공제회(SEMA)에 가입이 가능합니다. 이 과학기술인 공제회에서는 기술사의 복지 혜택으로 시중 은행의 금리보다 높은 적금에 가입할 수도 있으며 무엇보다 5.15%의 높은 복리 연금에 가입하여 안정적인 노후대비를 할 수 있습니다. ▶ 과학기술인 공제회 과학기술인공제회법에 의한 복지운영 기관입니다. 기본사업 5가지 과학기술인연금, 장기저축, 목돈.. 더보기
전세살면서 30억 순자산 만든 주식투자법 주식투자로 순자산 10억을 만들고 2021년에 퇴사한 후, 현재 순자산 30억 원을 이루어낸 주인공 김운아 님의 사례를 알아보겠습니다. 그녀가 전세살면서 오직 주식 투자만으로 빠른 자산 상승을 이룬 방법을 정리해서 소개합니다. ▶ 자산현황(순자산 20억 후반~30억) 현재 그녀는 20억 후반에서 30억 정도의 순자산을 가지고 있습니다. 그녀의 현재 자산 현황은 다음과 같습니다. 주식 해외주식 2억 2천 국내주식과 펀드 1억 5천만 비상장주식 6억 부동산 5억(오피스텔 2채 + 본인거주 전세보증금) 현금성자산 15억 주식투자하는 사람들에게서 주로 볼 수 있는 자산 구조입니다. 부동산을 자가를 소유하지 않고 전세로 거주하면서 대부분의 투자는 주식으로 이루어져 있고 현금성 자산을 절반이나 보유하면서 유연하게 .. 더보기
퇴직 후 건강보험료 절반으로 줄이는 꿀팁 퇴직을 하면서 주 수입원이었던 월급이 사라지고, 예상보다 고정지출이 줄지 않아 경제적으로 부담스럽기 마련입니다. 특히 건강보험료 고지서를 받게 되면 더욱 놀라게 되는 경우가 많습니다. 퇴직 후 건강보험료를 절반으로 줄일 수 있는 꿀팁을 정리하였습니다. 1. 건강보험료, 퇴직 전과 후 뭐가 다른가? 직장가입자(직장인) 건강보험료 건강보험료 8% 중에서, 직장에서 4%를 부담하고 본인 월급의 4%를 일괄 공제함 월급에서 미리 건보료를 떼고 월급을 받으므로 큰 관심이 없음 지역가입자(퇴직자) 건강보험료 본인의 모든 재산과 금융소득 등을 합산하여 산출된 금액의 8%를 납부함 수입이 없는 상태에서 매월 고지서처럼 느껴짐 2. 퇴직 후 수입이 줄었는데 건강보험료는 왜 느는 걸까? 퇴직 후 건강보험료 지역가입자가 되.. 더보기
농업인 혜택 15가지 총정리 농업인을 계획하고 계신 분들이라면 꼭 알아두시고 놓치지 말아야 할 농업인 혜택들이 있습니다. 사람들마다 원하는 혜택과 지원받을 수 있는 범위가 다를 수 있으니, 총 15가지의 농업인 혜택 중에 본인에게 해당되는 것을 확인하시기 바랍니다. 농업인 혜택 15가지 1. 국민연금 지원 국민연금 기준소득 금액이 97만 원 이하인 경우에 한해, 국민연금을 월 최대 43,650원을 지원받을 수 있습니다. 2. 건강보험료 지원 건강보험료 22%를 감면받을 수 있으며, 특히 농지원부 또는 농업경영체에 등록하면 추가로 최대 28%를 지원받을 수 있습니다. 총 건강보험료 50%를 감면받게 됩니다. 3. 공익 직불금 수령 농가소득 증가를 위해 시행된 공익 직불금을 받을 수 있습니다. 경작하는 농지의 면적이 1,500평 이하인.. 더보기

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