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서울 고시원 규정 크게 3번 바뀌었다. 이래서 고시원 가격이 천차만별이었군 고시원은 오랜 시간 동안 규정이 여러번 변경되었습니다. 그에 따라 고시원이라는 건물이 언제 허가가 난 건물인지에 따라 수익률이 천차만별이 되었습니다. 특히, 서울시에서 고시원 창업 계획하고 있다면 반드시 이 3번의 고시원 규정 변경 시기를 알아두셔야 합니다. ▶ 2009년 7월 16일_고시원 규정 변경 이때 처음 고시원이라는 공식 명칭이 생겨났습니다. 그리고 고시원으로 운영할 수 있는 바닥면적의 규정이 정해졌습니다. 2009년 7월 16일 이전에 고시원이라는 명칭도 없이 운영하던 곳은 이 바닥면적의 규정을 받지 않으므로 이런 물건은 아주 귀한 물건입니다. 건축법 시행령 별표 1>의 용도별 건축물이 종류로 표기되어 2종 근린생활시설로 들어가게 되었습니다. 파. 고시원(「다중이용업소의 안전에 관한 특별법」에.. 더보기
캠핑장 창업. 캠핑장을 창업하는데 드는 비용은 얼마일까? 요즘은 개별화장실이 설치된 캠핑장도 있다는데... 도대체 이런 캠핑장의 시설비용은 얼마나 든 것일까요? 캠핑장 사이트 별로 개별화장실을 만들어 운영한다면 시설비용이 만만치 않게 들었을 거 같습니다. ▶캠핑장은 얼마나 벌 까요. 일반적인 시설로 운영되는 캠핑장은 3~5만 원 정도인 곳이 보통이지만, 시설이 좋고 풍광이 좋아 인기 있는 캠핑장은 대략 8~10만 원으로 형성된 곳들도 많습니다. 그렇다면 평균 월 매출은 얼마일까요. 사이트가 10개 미만인 캠핑장은 한 달 평균 400~500만 원 매출 사이트 수가 10개 이상 20개 미만의 캠핑장은 한달 평균 700 ~1,000만 원 매출 사이트가 20개 이상이면 한달 평균 1,000 ~1,500만 원 매출을 올리고 있습니다. 캠핑장 매출의 순수익은 약 80% .. 더보기
15억으로 꼬마빌딩 만들어 81억에 매각한 빌딩진영쌤. 어떻게 한거지? 월급쟁이 부자들에 출연해서 자신이 현금 15억으로 꼬마빌딩을 디벨롭해서 81억 원에 매각한 이야기를 빌딩진영쌤이 자세히 풀어 주었습니다. ▶ 종잣돈 모으기 처음 종잣돈을 모을 때, 매일 10만 원씩 모아보자 결심하고 매일매일 쓰는 금액을 아끼면서 시작했다고 합니다. 보통 종자돈을 모을 때에 쓰는 "모은다"의 개념이 아닌 이빌딩진영쌤은 "아낀다"의 개념을 쓴 점이 다릅니다. 하루 쓰는 돈을 줄여서 하루 저축 목표를 맞추면 훨씬 더 절약하게 되고 종잣돈도 더 빨리 모을 수 있겠네요. 빌딩진영쌤은 남편과 둘이 합쳐서 매일 10만원 덜 쓰는 것으로 시작해서 매일 30만 원씩 자동이체하면서 빨리 종잣돈을 모으는 방법을 썼습니다. ▶ 목표 세우기 꼬마빌딩주가 되기 위한 목표를 세우는 것이 중요합니다. 종자돈이 모으.. 더보기
조말론 향수 선택하는 기준은? 조말론 대표 향수 6가지 향 분석 조말론 향수는 우리나라에서도 많은 인기를 누리고 있는 향수입니다. 조 말론(Jo MALONE)이라는 영국 여성 창업자가 자신의 이름을 따서 1994년에 론칭한 향수 브랜드입니다. 난독증이 있던 그녀는 자신의 독특한 후각 능력을 발견하고 자신의 고유하고 매력적인 향수를 만들어 냈습니다. 조 말론 향수 중에서 특히 사랑받고 있는 제품 6가지를 소개하고 그 향의 느낌들을 분석해 보았습니다. 1. 잉글리시 페어 앤 프리지아 달달한 향을 좋아하는 사람이라면 누구나 탐낼 만한 조말론의 잉글리시 페어 앤 프리지아 코롱. 잘 익은 달달한 배를 갈아넣고, 거기에 프리지아 한 다발을 가득 넣어 함께 갈아낸다고 상상하면 이 향을 머릿속에서 음미하실 수 있어요. 달콤한 사랑의 향을 원하시는 분에게 어울릴 것 같아요. 2. 와.. 더보기
빌딩투자비법_그들이 꼬마빌딩을 사는 법 꼬마빌딩이라고 하면 어느 정도 규모의 건물을 말하는 것일까요? 대략 1,000 m2(약 300평)의 연면적에 7충 이하의 소형 건물을 일반적으로 말합니다. 그럼 꼬마빌딩을 사려면 얼마일까요? 하지만 이 꼬마빌딩이 서울 강남에 위치한다면 몇 백억 일 수도 있고, 작은 중소도시라면 십 몇억에서 몇 십억의 수준일 수도 있습니다. 하지만 저느 10억을 훌쩍 넘는 상가건물인 꼬마건물을 어떻게 소유하는 것인지, 깊게 생각해 본 적이 없었습니다. 왜냐하면 나와는 동떨어진 이야기라고만 생각했으니까요. 저는 은퇴 후, 지방의 원룸건물을 사서 월세 받으면서 살아야겠다고 생각하고 있었습니다. 이미 아파트 투자는 몇 번 한 적이 있어서, 부동산의 공인중개사들과의 통화는 그리 어렵게 느끼지 않습니다. 그런데 한 부동산에 전화를.. 더보기
나라별 해외여행 떠나기 가장 좋은 시기 정리 일 년에 한두 번 떠나는 해외여행, 시간과 돈을 투자한 만큼 알차고 편안한 여행을 원하는 것은 당연한 일입니다. 수시간에 걸쳐 비행기에 몸을 싣고 도착한 여행지에서 길이 막히거나 도시 간 이동이 어려워지는 경우가 발생하기도 합니다. 또는 여행 내내 비가 온다면 그보다 더 힘든 해외여행은 없을 겁니다. 그렇기에 가고자 하는 나라별 여행 최적기를 알아두고, 가장 떠나기 좋은 시기에 맞춰 해외여행 계획을 수립해 보세요. ▶ 홍콩 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 ♥ ♥ ♥ ♥ 12월 말부터 1월까지는 빅세일의 기회가 있으니 놓치지 마세요. 특히 가을날씨인 10월과 11월은 여행하기에 더없이 좋은 최적의 시기입니다. 홍콩은 5월부터 9월까지가 우기에 속하는데 특히 7월이 가장.. 더보기
무화과의 건강 효능, 무화과의 월등한 항산화 효과 무화과의 효능과 무화과의 월등한 황산화 수치에 대해 알아보겠습니다. 월등한 항산화 효과를 가진 과일로 유명한 무화과의 효능에 대해 자세히 알아보겠습니다. 무화과라는 과일은 우리나라에서는 쉽게 접하기 어려운 과일입니다. 열대성 과일이라 우리나라에서 재배하는 곳이 적습니다. 제철에만 잠시 마트에서 구경할 수 있을 뿐이지요. 관련 가공품들도 손쉽게 눈에 띄지 않습니다. 하지만, 무화과의 효능이 널리 알려진 미국과 유럽 등지에서는 식생활과 디저트 문화에 깊이 파고들어 있습니다. 특히 무화과가 가지고 있는 뛰어난 항산화 효능으로 매우 인기 있는 과일입니다. ▶ 무화과의 항산화 수치 항산화 레벨이 높은 식품은 우리 몸속에서 해로운 활성산소로 부터 보호하는 뛰어난 능력을 가지고 있습니다. 다른 과일에 비해 항산화 수.. 더보기
커피 맛을 좌우하는 결정타 (커피 원두보다 더 중요하다) 커피 맛을 잘 알고 즐기는 사람들이 많이 늘고 있습니다. 집에서 커피머신을 구입해 두고 커피를 즐기는 사람들도 늘어나고 있어, 커피 원두의 구매 기회도 많아졌습니다. 처음에는 유명한 브랜드의 원두 커피를원두커피를 구입해서 마시곤 하지만 점차 다양한 원두커피를 시도하게 되고, 로스팅까지 접하게 됩니다. 당연히 커피의 맛을 구별하게 되고, 자신에게 맞는 커피를 찾게 됩니다. ▶ 커피의 맛을 결정하는 것 커피의 맛을 결정하는 것은 이미 많이 알려진 커피 원두의 종류, 로스팅 스킬, 커피 추출방법, 물의 온도, 그라인드 정도, 원두의 신선도 등이 있습니다. 하지만 사람들이 놓치고 있는 결정적인 한가지가 있습니다. 그것은 바로 커피의 농도, 즉 물의 양입니다. 동일한 원두로 커피를 내리더라도 에스프레소에 첨가되는.. 더보기

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