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새로운 사업으로 인기있는 농어촌주택 정리 새로운 사업으로 인기있는 농어촌 주택에 대해 간단하고 알기 쉽게 정리해 보았습니다. 농어촌주택은 비도시지역(읍면동)에 위치한 전원주택을 말합니다 그렇기 때문에 사람들은 흔히 별장이라고 생각하기도 합니다. 도시지역에 1채를 소유하고 농촌에 전원주택을 가지고 있는 경우도 많다보니,,",어디어디에 별장 한채 가지고 있어" 라고 하시는 분들도 많죠. 그래서 농어촌주택과 별장이 같은 개념으로 생각되는게 일반적입니다. 저 역시 그렇게 생각했었거든요. 그런데, 만약 시골에 가지고 있는 주택이 별장으로 간주되면 어마무시한 별장세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 도시에 주소(주민등록)를 두고 세컨하우스를 가지면 모두 별장으로 별장세의 대상입니다. 그 목적이 휴양, 요양, 여가생활 등등 모두 이유불문하고 별장세의 대상입니다. .. 더보기
토지 투자 정보_수산자원보호구역에서 카페 만들어 볼까요? 토지 투자 정보 중에서 수산자원보호구역라는 용어는 무척 생소하다고 봅니다. 물 좋고 경치 좋은 곳의 카페들, 어떻게 그곳에 카페를 만들었을까요? 수산자원보호구역이라고 들어보셨나요? 적당한 위치에 적당한 가격의 물건을 찾다 보면 이 땅의 지목이 혹은 용도지역이 내가 생각하는 그림에 부합되는지 잘 찾아봐야 나중에 손해를 입지 않고 투자할 수 있습니다. 그래서 부동산을 통해서 땅을 구입하시든, 지인에게서 사든, 경매를 통해 낙찰을 받든, 반드시 토지이용 규제정보서비스라는 사이트에 접속하셔서 구입하고자 하는 땅을 지번을 넣어보고 확인하는 절차를 거쳐야 합니다. 이 사이트는 회원 가입할 필요 없이 원하는 정보를 얻을 수 있으니 즐겨찾기에 저장해 두셨다가 틈틈이 들어가 보세요 구청 시청 군청 등의 관공서의 건축과,.. 더보기
은퇴 후 투자로 인기있는 월세받는 다중주택 은퇴 후 투자로 월세를 받고자 하는 것은 변함없이 인기가 많습니다. 그 방법 중에 하나인 다중주택으로 월세 받는 방법을 알고 계세요? 이 번에는 다중주택을 활용해서 매달 월세를 받고 시세차익도 올릴 수 있는 다중주택 투자 방법에 대해 정리해 보았습니다. 다세대주택을 낙찰받거나 매매로 구입하다 보면 간혹 위반건축물로 등재되어 있는 건물을 만날 때가 있습니다. 위반건축물일 경우는 강제이행부담금(10%)을 납부해야 하는 부담감과 복구의무가 있어서 다들 꺼려합니다. 지인 중에 경매로 낙찰받은 물건이 위반건축물로 판명되어 골치 아파하는 경우가 있었는데 그 이유를 살펴보니 주차장부지 확보문제가 있었습니다. 이경우는 2가지의 해결방법이 있어요. 1번째 해결방법은 직선거리 300미터 이내, 또는 도보 600미터 이내에.. 더보기
퇴직 이후 현금 흐름에는 주택연금이 필요 퇴직 이후 현금 흐름의 중요성이 강조되고 있는 요즘 연금에 대한 관심이 늘고 있습니다. 연금의 종류에는 퇴직연금, 개인연금, 농지연금, 산지연금에 이어 주택연금이 있습니다. 그 중에서 가장 현실적으로 와닿는 주택연금에 대해 알아보았습니다. 주택연금은 아파트, 단독주택 등 주거용으로 사용하는 주택을 담보로 하여 죽을때 까지 연금 형태로 매월 일정금액을 받는 것을 말합니다. 한국주택금융공사에 들어가보면 자세하게 주택연금에 대한 내용들이 있습니다. 주택을 가지고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간동안 안정된 수입을 얻을 수 있도록 집을 맡기고 자기집에서 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 즉 자기가 살고 있으면서도 소득이 부족하다고 생각하거나 아니면 물려줄 필요없이 내가 다 .. 더보기
청년 귀농인의 투자사례_슬지제빵소 찐빵으로 연매출 10억 슬지제빵소 찐빵으로 연 매출 10억 원의 소득을 올리는 젊은 청년 농업인이 있습니다. 찐빵은 참 친숙한 이름인데 이 찐빵으로 연매출 10억을 올린 비결을 소개합니다. 디지털농업 4월호를 구독중인데..여기서 흥미로운 젊은 아가씨의 성공 귀촌(?) 사례를 읽었습니다. 요즘 세상에 여자남자 구분하는게 촌스럽고 꼰대발상이라고는 하지만 아직도 귀농 귀촌이라고 하면 은퇴즈음의 장년 아저씨를 떠오르게 되네요;; 이 젊은 아가씨는 부모님이 운영하시던 찐빵을 돕기위해 고향으로 내려와 자신만이 젊은 감각을 더해 멋진 성공사례를 이뤄냈어요 어릴때 많이 먹던 찐빵은 하얀 빵속에 까만 팥 앙꼬가 소담스럽게 담겨져있는 모습이 떠오르는데.. 이 젊은 농업인은 단호박 흑미 오디 등으로 예쁜 색을 내고 안에도 생크림이나 크림치즈 등을.. 더보기
건강한 빵을 만드는 첫걸음_천연 발효종 만드는 방법 정리해둘래요 건강한 빵을 만들다 보니 천연 발효종으로 소화가 편한 빵을 자주 만들게 되네요. 천연 발효종 만드는 법을 정리해서 공유합니다. 얼마전 들른 카페에서 저의 최애인 아메리카노 커피와 함께 생각없이 집어든 맛없게 생긴(건강한 맛일꺼같은..ㅎ) 빵!! 그런데 이 빵이 정말 대박이더라구요 겉은 돌떵이 같이 딱딱한데 속은 부드럽고 먹고나서도 위에 부담도 없이 소화도 너무 잘되는거예요 그래서 어떤 빵인지 카페주인에게 물었더니 천연발효빵 이라고 하시네요 그래서 오늘은 천연 발효빵 만드는 법을 복습도 할겸 천연발효종 만드는 방법을 하나하나 정리해둘려고 해요 더보기
투자 성공 사례_상황버섯 위탁재배 방식으로 억대수입 투자 성공 사례 중에서 이번에는 상황버섯을 위탁 재배 방식으로 운영하면서 연간 억대 수입을 올리는 사례를 정리했습니다. 귀농의 신이라는 아저씨 유튜버가 삽목에 관한 내용을 시작으로 농업에 관한 다양한 정보를 다루고 계시는데 1년 만에 구독자 4~5만에 달하는 성과를 올리셨어요. 처음에는 저도 단발성으로 들었었는데 내용이 너무 좋고, 유튜브아니면 알기 어려운 디테일도 많이 있어서 구독해 두고 매일매일 새로운 글을 기다리고 있답니다. 이 귀농의신께서 추천해 주신 책이 있어요 바로 "월간디지털농업" 궁금해서 인터넷으로 한권 구입해서 읽어보고 있는 중인데,, 상황버섯으로 억대소득(3억 이상의 매출)을 올리시는 분의 사연이 실려있어서 정리도 할겸 소개해 드려요 상황버섯을 재배하시는 이분은 인천 강화에서 '청정골상.. 더보기
농어촌민박으로 펜션사업 시작_글램핑장 펜션 사장님이 되기 가장 쉬운 방법인 글램핑장에 대해 정리했습니다. 글램핑장을 알고 있었고, 농어촌 민박도 들어서 알고는 있었는데, 글램핑장으로 농어촌 민박을 할 수 있었다는 것은 처음 알게 되었습니다. 계절에 상관없이 일 년에 몇 번씩 가게 되는 여행~~!! 가장 먼저 여행지가 결정되면 우리는 맘에 드는 예쁘고 저렴한 펜션을 폭풍검색하게 되죠? 멋진 풍경과 좋은 펜션에서 스트레스없이 하루를 즐기다 보면 "나도 이런 펜션 운영하면서 살면 정말 즐겁겠다" 이런 생각 한번씩 떠올리지 않나요? 그런 상상에 빠져있다가는 이내, "돈만 있으면 정말 하고 싶은 거 천지인데.. 이러면서 피식 웃고 끝나게 마련이죠 저도 2년전부터 쭉 펜션 하려면 어떻게 할까? 궁금해서 찾아보던 중에, 비교적 저렴하고 혹시나 망하게 되.. 더보기

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