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귀농인들의 핫한 아이템_2년째부터 엄청난 수확이 가능한 '시나노골드' 사과품종 요즘 마트에서 볼 수 있는 시나노 골드라는 사과품종에 대해 아시나요? 황금색의 노란빛의 먹음직한 사과입니다. 보통 과수농사를 짓으면 처음 3~4년 정도는 심어만 두고 생산하는 것이 없어서 소위 손빨고있어야하는 기간이라는게 생깁니다. 그 기간을 처음 농사시작하는 사람들이 버텨내기가 쉬운건 아니겠죠 물론 부농의 컨셉으로 나는 이 농사말고도 들어오는 수입원이 있어서 천천히 기다릴 수 있어 라고 플렉스하실 수 있는 분들이라면 천천히 기다려가며 키워볼만 한데 대부분은 좋은 수확으로 좋은 수입이 될만한 것들은 찾게됩니다. 저역시 수입없이 기약없이 기다릴 수는 없기에 오늘 '귀농의신' 유튜브에서 소개한 시나노골드의 밀실 재배 농법이 눈에 들어 왔어요. 이 방식은 옛날 사과 재배방식과 비교해 보면, ㅊ옛 방식은 300.. 더보기
토지 투자로 산 땅_혼자하는 토지 분할...그까이것 뭐 그냥..하면 되네! 혼자 하는 토지 분할이 가능하다고 생각하지 않았습니다. 반드시 전문가를 통해 분할하는 것이라고 생각했습니다. 그런데, 토지 분할은 정말 간단하더라고요. 정밀하고 복잡한 과정을 거치지 않아도 되니 한번 도전해 보시기 바랍니다. "그까이것 뭐 그냥 하면 되네" 하실 거예요. 토지를 보면 아주 반듯하게 구획정리된 무척이나 기획부동산스러운 토지들을 자주 만나게 됩니다. 흠..... 이건 뭐 산 한가운데 저런 식으로 분할되어 있던데... 어쩌려고 ㅜㅜ 아무리 주위가 다 개발된다고 해도 도로를 어떤 식으로 내야 모두가 피해 없이 땅을 소유할 수 있을까 걱정이 듭니다. 이런 내용들 때문에 땅을 구입하는 게 어렵고 개발이나 토지분할을 하는 건 아무나 할 수 없는 영역이라고 생각해 버리게 되죠. 저 역시 그런 줄 알았어.. 더보기
얼음채소라는 아이스플랜트 어떤 작물이길래? 얼음채소라는 아이스플랜트 어떤 작물인지 아시나요? 아이스플랜트라는 이름조차 처음 들어보신 분들이 대부분이실 거라 생각됩니다. 이 얼음채소 아이스플랜트를 재배해서 억대소득을 내고 계신 분을 소개합니다. 오늘은 '살어리랏다'에서 소개한 한 귀농인의 삶이 인상에 남아 기록해 봅니다 20여년간 일궈갔던 사업체가 망해 56억 빚더미를 짊어지고 고향으로 돌아온 이 분은 '아이스플랜트'라는 식물을 만나 새로운 삶을 살고 있습니다. '아이스플랜트' 정말 처음 들어보는 작물입니다. 얼음채소..... 생김새가 얼어있는 듯한 작은 투명 알갱이가 식물에 무수하게 붙어 있네요. 특이하고 예뻐요 이 주인공은 이 얼음채소를 일본에 있는 지인을 방문했다가 이 아이스플랜트를 먹어보고 깜짝 놀라서 이 작물을 키우게 되었네요 전국의 20.. 더보기
타이니 하우스의 놀라운 발전 예쁜 타이니 하우스에서 5도 2촌을 꿈꾸는 사람들이 늘고 있습니다. 귀촌 생활에서 낭만을 원하는 이들에게는 타이니 하우스에 대한 관심이 없을 수 없습니다. 투자를 위해 땅을 사두거나, 아니면 나중에 퇴직 후에 집을 지을 계획으로 시골이나 고향에 땅을 사두는 경우가 종종 있습니다. 그런데 이때 사두었던 땅이 임야이면 상관없지만, 대개는 농지(전, 답, 과수원)가 많습니다. 그러면 사실때에 농지취득자격증명이라는 걸 발급받으셨을 거예요 경매로 낙찰받아도 농지취득자격증명(농취증)을 요구합니다. 이 말은 실제 경작할 사람만 농지를 취득할 수 있도록 만들어 놓은 법 때문이지요. 그래서 우리는 현재 농사를 짓는다면 상관없지만, 나중을 위해서 미리 땅을 즉 농지를 사두게 되면 꼭 경작의 압박을 느끼게 됩니다. 실제로 .. 더보기
새로운 사업으로 인기있는 농어촌주택 정리 새로운 사업으로 인기있는 농어촌 주택에 대해 간단하고 알기 쉽게 정리해 보았습니다. 농어촌주택은 비도시지역(읍면동)에 위치한 전원주택을 말합니다 그렇기 때문에 사람들은 흔히 별장이라고 생각하기도 합니다. 도시지역에 1채를 소유하고 농촌에 전원주택을 가지고 있는 경우도 많다보니,,",어디어디에 별장 한채 가지고 있어" 라고 하시는 분들도 많죠. 그래서 농어촌주택과 별장이 같은 개념으로 생각되는게 일반적입니다. 저 역시 그렇게 생각했었거든요. 그런데, 만약 시골에 가지고 있는 주택이 별장으로 간주되면 어마무시한 별장세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 도시에 주소(주민등록)를 두고 세컨하우스를 가지면 모두 별장으로 별장세의 대상입니다. 그 목적이 휴양, 요양, 여가생활 등등 모두 이유불문하고 별장세의 대상입니다. .. 더보기
토지 투자 정보_수산자원보호구역에서 카페 만들어 볼까요? 토지 투자 정보 중에서 수산자원보호구역라는 용어는 무척 생소하다고 봅니다. 물 좋고 경치 좋은 곳의 카페들, 어떻게 그곳에 카페를 만들었을까요? 수산자원보호구역이라고 들어보셨나요? 적당한 위치에 적당한 가격의 물건을 찾다 보면 이 땅의 지목이 혹은 용도지역이 내가 생각하는 그림에 부합되는지 잘 찾아봐야 나중에 손해를 입지 않고 투자할 수 있습니다. 그래서 부동산을 통해서 땅을 구입하시든, 지인에게서 사든, 경매를 통해 낙찰을 받든, 반드시 토지이용 규제정보서비스라는 사이트에 접속하셔서 구입하고자 하는 땅을 지번을 넣어보고 확인하는 절차를 거쳐야 합니다. 이 사이트는 회원 가입할 필요 없이 원하는 정보를 얻을 수 있으니 즐겨찾기에 저장해 두셨다가 틈틈이 들어가 보세요 구청 시청 군청 등의 관공서의 건축과,.. 더보기
은퇴 후 투자로 인기있는 월세받는 다중주택 은퇴 후 투자로 월세를 받고자 하는 것은 변함없이 인기가 많습니다. 그 방법 중에 하나인 다중주택으로 월세 받는 방법을 알고 계세요? 이 번에는 다중주택을 활용해서 매달 월세를 받고 시세차익도 올릴 수 있는 다중주택 투자 방법에 대해 정리해 보았습니다. 다세대주택을 낙찰받거나 매매로 구입하다 보면 간혹 위반건축물로 등재되어 있는 건물을 만날 때가 있습니다. 위반건축물일 경우는 강제이행부담금(10%)을 납부해야 하는 부담감과 복구의무가 있어서 다들 꺼려합니다. 지인 중에 경매로 낙찰받은 물건이 위반건축물로 판명되어 골치 아파하는 경우가 있었는데 그 이유를 살펴보니 주차장부지 확보문제가 있었습니다. 이경우는 2가지의 해결방법이 있어요. 1번째 해결방법은 직선거리 300미터 이내, 또는 도보 600미터 이내에.. 더보기
퇴직 이후 현금 흐름에는 주택연금이 필요 퇴직 이후 현금 흐름의 중요성이 강조되고 있는 요즘 연금에 대한 관심이 늘고 있습니다. 연금의 종류에는 퇴직연금, 개인연금, 농지연금, 산지연금에 이어 주택연금이 있습니다. 그 중에서 가장 현실적으로 와닿는 주택연금에 대해 알아보았습니다. 주택연금은 아파트, 단독주택 등 주거용으로 사용하는 주택을 담보로 하여 죽을때 까지 연금 형태로 매월 일정금액을 받는 것을 말합니다. 한국주택금융공사에 들어가보면 자세하게 주택연금에 대한 내용들이 있습니다. 주택을 가지고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간동안 안정된 수입을 얻을 수 있도록 집을 맡기고 자기집에서 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도입니다. 즉 자기가 살고 있으면서도 소득이 부족하다고 생각하거나 아니면 물려줄 필요없이 내가 다 .. 더보기

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